ویزای طلایی یا گلدن ویزا (Golden visa) چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری یا گلدن ویزا (ویزای طلایی) چیست؟
در ساده‌ترین حالت، دریافت ویزای طلایی یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری روندی است که طی آن به متقاضیان واجد شرایط و تأییدشده، در ازای مشارکت مالی مشخص در کشور میزبان، یا اقامت کامل یا حقوق شهروندی اعطا می‌شود. برنامه‌های ویزای طلایی به افراد با دارایی خالص بالا (HNWI) High Net Worth Individual امکان می‌دهد تا به‌صورت فیزیکی به یک حوزۀ قضایی مطلوب – در زمان حال یا پس از بازنشستگی – نقل مکان کنند و به ساکنان آن ایالت با حقوق قانونی کامل ازجمله حق زندگی، کار، تحصیل و دریافت خدمات بهداشتی در آن کشور تبدیل شوند.
مزایای ویزای طلایی یا سرمایه‌گذاری
ویزای طلایی به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان، به بازارهای جدید و مجموعه‌ای از فرصت‌های تجاری، شغلی، تحصیلی، بهداشتی، مالیاتی و سبک زندگی در سطح جهانی، برای نسل‌های حال و آینده دسترسی می‌دهد. بسیاری از برنامه‌های ویزای طلایی به متقاضیان موفق امکان می‌دهند که پس از چند سال اقامت، برای شهروندی درخواست دهند، مانند برنامۀ مجوز اقامت طلایی پرتغال که پس از پنج سال واجد شرایط بودن، شهروندی می‌دهد. برنامۀ ویزای طلایی یونان پس از هفت سال، و برنامۀ سرمایه‌گذاری ایتالیا پس از ده سال به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد برای شهروندی درخواست دهند.
ویزای طلایی با افزایش اختیار در سراسر جهان به همراه توانایی مقابله با ریسک و نوسانات احتمالی، برای افراد با ارزش خالص بالا و خانواده‌هایشان امکانات زیر را فراهم می‌کند:
- پیدا کردن پناهگاه امن جایگزین: ویزای طلایی به شما امکان می‌دهد که در صورت لزوم، اقامت و تابعیت جایگزین داشته باشید، که می‌تواند ثبات و امنیت بیشتری برای شما و خانواده‌تان فراهم کند.
- غنی‌سازی و گسترش سبک زندگی و فرصت‌های کسب‌وکار: ویزای طلایی به شما امکان می‌دهد که در بازارهای جدید سرمایه‌گذاری کنید، مشاغل جدید راه‌اندازی و فرصت‌های شغلی جدیدی را دنبال کنید. همچنین می‌تواند دسترسی به شبکه‌های تجاری جدید و مشتریان بالقوه را فراهم کند.
- لذت بردن از کیفیت بالای زندگی و دسترسی به زیرساخت‌های عالی: بسیاری از کشورهای دارای برنامۀ ویزای طلایی از کیفیت بالای زندگی و زیرساخت‌های عالی ازجمله حمل‌ونقل، مراقبت‌های بهداشتی و آموزش برخوردارند..
- دسترسی به خدمات بهداشتی در سطح جهانی در امکانات پیشرو: کشورهای دارای برنامۀ ویزای طلایی، اغلب دارای سیستم‌های مراقبت‌های بهداشتی عالی با بیمارستان‌ها و پزشکان ماهرند.
- تحصیل در مؤسسات آموزشی درجه‌یک: ویزای طلایی اغلب به فرزندان متقاضیان امکان می‌دهد که در مدارس و دانشگاه‌های با کیفیت در کشور میزبان تحصیل کنند.
مقاله پیشنهادی: روش‌های مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه‌گذاری
کشورهایی که ویزای طلایی ارائه می‌دهند
در حال حاضر بیش از 100 کشور در سراسر جهان و در پنج قاره، برای ویزای طلایی قوانینی وضع کرده‌اند. بیش از 60درصد از کشورهای عضو اتحادیۀ اروپا دارای برنامه‌های کاربردی و فعال‌اند و بریتانیا و ایالات متحده از قدیمی‌ترین برنامه‌های ویزای طلایی در جهان برخوردارند. کشورهای محبوب ویزای طلایی عبارتند از: پرتغال، اسپانیا، یونان، مالت، استرالیا، کانادا، و ایتالیا.
مقاله پیشنهادی: منطقه شنگن و کشورهای عضو شنگن
ویزای طلایی اسپانیا
اسپانیا یکی از برترین کشورهای ویزای طلایی در اروپاست. ویزای طلایی اسپانیا که در تاریخ 27سپتامبر 2013 معرفی شد، در سال‌های اخیر محبوبیت زیادی پیدا کرده است.
در طول چهار سال گذشته، بیش از 10،000 نفر از طریق خرید مستقیم ملک در اسپانیا که مستلزم سرمایه‌گذاری 500،000 یورویی در یک یا چند ملک است، ویزای طلایی دریافت کرده‌اند. همچنین می‌توان سرمایه‌گذاری را در دارایی‌های دیگر مانند سهام شرکت‌های اسپانیایی یا اوراق قرضۀ دولتی انجام داد، اگرچه مبلغ سرمایه‌گذاری بیشتر است. به گفتۀ کارشناسان، انتظار می‌رود که این برنامۀ ویزای طلایی در سال آینده باتوجه‌به اینکه پرتغال شرایط طرح سرمایه‌گذاری مشابه خود را تغییر داده است، حتی بیشتر مورد توجه قرار گیرد.
علاوه بر سرمایه‌گذاری، متقاضی برای آنکه از طریق ویزای طلایی در دوره‌ای 2 تا 10 ساله واجد شرایط شهروندی اسپانیا شود، باید دست‌کم 183 روز در سال در اسپانیا اقامت داشته باشد.
موارد زیر ازجمله تغییرات احتمالی است که می‌تواند برنامۀ ویزای طلایی اسپانیا را تحت‌تأثیر قرار دهد:
- افزایش حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به یک میلیون یورو
- الزام سرمایه‌گذاران به دست‌کم شش ماه اقامت قانونی در اسپانیا در سال (مشابه با الزامات فعلی 183 روز در سال) و نداشتن سابقۀ کیفری
ویزای طلایی مجارستان
برنامۀ جدید ویزای طلایی از ژانویۀ 2024
طرح جدید ویزای طلایی مجارستان با عنوان «مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان» برای شهروندان غیر اتحادیۀ اروپا و غیر EEA طراحی شده که به دنبال اقامت دائم در مجارستان همراه با دسترسی بدون ویزا به سایر کشورهای اروپایی منطقۀ شنگن هستند. این برنامه، چندین گزینۀ سرمایه‌گذاری تجاری مانند خرید املاک و مستغلات مسکونی و کمک مالی به فعالیت‌های آموزشی، علمی، هنری یا خلاقانه در کشور ارائه می‌دهد.
این طرح برای اولین‌بار در اواخر سال 2023 به صورت قانون معرفی شد و از 1 ژانویۀ 2024 اجرایی شد. در حالی که قانون به اجرا درآمده است، درخواست ویزای طلایی مجارستان تنها از 1 ژوئیۀ 2024 آغاز خواهد شد.
برای واجد شرایط شدن، متقاضیان ویزای طلایی باید یکی از گزینه‌های زیر را انجام دهند:
- سرمایه‌گذاری 250هزاریورویی در گواهی‌های سرمایه‌گذاری صادرشده توسط یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک ثبت‌شده در بانک ملی.
- سرمایه‌گذاری مستقیم 500 هزاریورویی در املاک مسکونی مجارستان (بدون رهن یا مطالبات).
- کمک مالی یک‌میلیون‌یورویی به موسسۀ آموزش عالی برای حمایت از فعالیت‌های آموزشی، علمی، هنری یا خلاقانه «توسط یک بنیاد اعتماد منافع عمومی که وظیفۀ عمومی را انجام می‌دهد».
روند دریافت ویزای طلایی مجارستان نسبتاً ساده است. ابتدا، شما برای ویزای سرمایه‌گذار مهمان 2 ساله درخواست می‌دهید که به شما امکان می‌دهد 90 روز از 180 روز را در مجارستان بگذرانید.
سرمایه‌گذاران سپس باید سرمایه‌گذاری انتخاب‌شدۀ خود را ظرف 93 روز تقویمی از ورود به کشور برای دریافت کارت ویزای طلایی و مجوز اقامت 10ساله تکمیل کنند.
انتظار می‌رود فرایند درخواست تا دو ماه طول بکشد. متقاضیان احتمالی باید هزینه‌های قانونی، درخواست و پردازش را نیز در نظر بگیرند که بسته به نوع سرمایه‌گذاری و تعداد افراد وابسته متفاوت است.
مقاله پیشنهادی: گران ترین کشورهای جهان
ویزای طلایی پرتغال
مسیرهای سرمایه‌گذاری جدید برای 2024
برنامۀ ویزای طلایی پرتغال یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری در سطح جهان است. این برنامه در اکتبر 2012 راه‌اندازی شد و از آن زمان تاکنون بیش از 12،000 متقاضی برای ویزای طلایی درخواست داده‌اند.
هدف اصلی ویزای طلایی، تشویق سرمایه‌گذاری‌های خارجی است که به نفع اقتصاد پرتغال باشد. برنامۀ ویزای طلایی پرتغال، همچنان تنها راه برای رسیدن به پاسپورت اتحادیۀ اروپا بدون نیاز به اقامت حداقل 6 ماهه در سطح سرمایه‌گذاری آن است. همچنین تنها گزینه‌ای است که نیازمند هیچ مدیریت فعالی از سوی سرمایه‌گذار و هیچ کمک مالی به دولت نیست.
بااین‌حال، این برنامه در اکتبر 2023 تغییرات چشمگیری را پشت سر گذاشت، هرچند که این تغییرات بر روی درخواست‌های موجود تأثیر معکوس ندارند. دولت پرتغال سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات را از گزینه‌های سرمایه‌گذاری موجود حذف کرده است. در حال حاضر، متقاضیان ویزای طلایی پرتغال می‌توانند گزینه‌های زیر را انتخاب کنند:
- سرمایه‌گذاری در وجوه (مبلغ باید بیش از 500،000 یورو باشد).
- راه‌اندازی یک کسب‌وکار با حداقل ده شغل.
- سرمایه‌گذاری 500،000 یورویی یا بیشتر در فعالیت‌های تحقیقاتی انجام‌شده توسط مؤسسات تحقیقاتی دولتی یا خصوصی.
- حمایت از ابتکاراتی که با مرمت یا حفظ میراث فرهنگی ملی سروکار دارند (مبلغ سرمایه‌گذاری از 250،000 یورو).
- ایجاد یک شرکت با سرمایۀ مجاز 500،000 یورو یا بیشتر و حداقل پنج شغل.
دولت پرتغال همچنین به‌تازگی اعلام کرده است که مدت زمان دورۀ درخواست ویزای طلایی (6-18 ماه) اکنون در دورۀ واجد شرایط 5ساله برای شهروندی پرتغال محاسبه خواهد شد. این، زمان لازم برای دریافت پاسپورت و حقوق مرتبط با اقامت در اتحادیۀ اروپا را به‌طور چشمگیری کاهش می‌دهد.
مقاله پیشنهادی: برترین و معتبرترین پاسپورت های جهان
ویزای طلایی یونان
برنامۀ ویزای طلایی یونان که در سال 2014 راه‌اندازی شد، به متقاضیان امکان می‌دهد تا با حداقل سرمایه‌گذاری 250،000 یورویی، ویزای اقامت 5 ساله دریافت کنند. محبوب‌ترین گزینۀ سرمایه‌گذاری، خرید املاک و مستغلات (مسکونی یا تجاری) است.
در تاریخ 11 دسامبر 2023، طرحی به مجلس یونان ارائه شد که تمدید برنامۀ ویزای طلایی را برای شهروندان غیر اتحادیۀ اروپا پیشنهاد می‌کرد. نکات کلیدی این طرح عبارتند از:
- تمدید مهلت تکمیل سرمایه‌گذاری: شهروندان غیر اتحادیۀ اروپا که هنوز سرمایه‌گذاری خود را در مناطق تعیین‌شده (آتن بزرگ، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی) به پایان نرسانده‌اند، می‌توانند سرمایه‌گذاری خود را تا 30 آوریل 2024 تکمیل کنند. این شامل کسانی می‌شود که حداقل نیاز سرمایه‌گذاری فعلی 250،000 یورویی را برآورده می‌کنند.
- واجد شرایط بودن: برای واجد شرایط بودن برای این تمدید، متقاضیان باید تا 31 ژوئیۀ 2023 پیش‌پرداختی به میزان 10درصد از قیمت خرید ملک را پرداخت کرده باشند. اگر خرید اولیۀ ملک تکمیل نشود، متقاضی می‌تواند در یک ملک سرمایه‌گذاری جایگزین سرمایه‌گذاری کند، مشروط بر اینکه مجموع سرمایه‌گذاری دست‌کم 250،000 یورو باشد.
- تمدید مهلت سپردۀ بانکی: این لایحه همچنین پیشنهاد می‌کند مهلت درخواست تحت محدودیت فعلی 400،000 یورو برای مسیر سپردۀ بانکی را تا 31 مارس 2024، قبل از افزایش پیش‌بینی‌شده به 500،000 یورو، تمدید کند.
این پیشنهاد در انتظار رأی رسمی مجلس یونان است و انتظار می‌رود جزئیات بیشتر آن به‌زودی منتشر شود.
نکات کلیدی برای انتخاب برنامۀ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری
تصمیم‌گیری عاقلانه برای یافتن برنامۀ مناسب شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، نیازمند همخوانی اهداف شما با امکانات برنامه‌های مختلف است. در اینجا پرسش‌های کلیدی و راهبردی برای هدایت شما در فرایند تصمیم‌گیری ارائه شده است:
بودجۀ سرمایه‌گذاری: برای دریافت شهروندی، با درنظر گرفتن ثبات مالی و تنوع سبد سرمایه‌گذاری خود، حداکثر حاضر به چه میزان سرمایه‌گذاری هستید؟
تأمین مالی سرمایه‌گذاری: آیا برای سرمایه‌گذاری به دنبال گزینه‌های تأمین مالی هستید یا ترجیح می‌دهید مبلغی را به‌صورت یکجا تخصیص دهید؟
اولویت‌بندی شرایط سرمایه‌گذاری: کدام شرایط و ضوابط خاص سرمایه‌گذاری با برنامه‌ریزی مالی شما همخوانی دارد، مانند مدت زمان، نوع سرمایه‌گذاری و بازده احتمالی؟
زمان‌بندی دریافت شهروندی: انتظار دارید یا نیاز دارید چه زمانی شهروندی جدید به شما اعطا شود؟ آیا در جدول زمانی شما فوریتی وجود دارد که نیازمند پردازش سریع باشد؟
عزم اقامت: آیا قصد دارید در کشور جدید اقامت داشته باشید؟ اگر نه، حداقل مدت اقامت مورد نیاز بر اساس الزامات برنامه که حاضر به تعهد به آن هستید چقدر است؟
روابط بین‌الملل و آزادی سفر: اتحادهای بین‌المللی، معاهدات اقتصادی و میزان سفر بدون ویزا که شهروندی جدید به شما می‌دهد، از چه اهمیتی برخوردار است؟
مزایای مالی: آیا انگیزۀ اصلی شما بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی و تقویت استراتژی حفاظت از دارایی‌های شماست؟
اهمیت جغرافیایی: موقعیت جغرافیایی کشور چگونه بر برنامه‌های شخصی، حرفه‌ای یا تجاری شما تأثیر می‌گذارد؟
کیفیت زندگی و ادغام فرهنگی: تا چه حد به زبان، کیفیت آموزش، استانداردهای مراقبت‌های بهداشتی، محیط کسب‌وکار، ساختار مالیاتی، سبک زندگی و خدمات فرهنگی برای خود و اعضای خانوادۀ خود اولویت می‌دهید؟
با پاسخ دقیق به این پرسش‌ها، می‌توانید بهترین برنامۀ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید که با نیازها و اهداف شما مطابقت داشته باشد.
فرایند درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری
فرایند درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً شامل موارد زیر است:
- انتخاب برنامه: برنامه‌ای انتخاب کنید که با اهداف و شرایط شما همخوانی داشته باشد. به پرسش‌های کلیدی مطرح‌شده در بخش قبل مراجعه کنید.
- ارائۀ درخواست: فرم‌های درخواست لازم را به همراه مدارک پشتیبان برای کشور منتخب خود ارسال کنید.
- بررسی‌های پیشینه: منتظر بررسی‌های دقیق پیشینه توسط مقامات کشور باشید.
- سرمایه‌گذاری (در صورت تأیید): پس از تأیید درخواست، سرمایه‌گذاری مورد نیاز را مطابق با شرایط برنامه انجام دهید.
- اقامت یا شهروندی: پس از تکمیل مراحل و برآورده شدن تمامی الزامات، اقامت دائم یا شهروندی به شما اعطا خواهد شد.
توجه داشته باشید که:
- جزئیات فرایند درخواست برای هر کشور متفاوت است. برخی کشورها ممکن است حضور فیزیکی را در طول فرایند یا پس از اخذ شهروندی اجباری کنند، درحالی‌که برخی دیگر چنین الزامی ندارند.
- توصیه می‌شود قبل از شروع فرایند درخواست، با یک مشاور مهاجرتی واجد شرایط مشورت کنید تا از آخرین الزامات و شرایط برنامه مورد نظر خود مطلع شوید.
- فرایند درخواست ممکن است چندین ماه طول بکشد، بنابراین مهم است که از همان ابتدا به‌خوبی برنامه‌ریزی کنید و تمامی مدارک مورد نیاز را آماده داشته باشید.
نگاه کلی
در یک جمع‌بندی کلی می‌توان گفت برنامه‌های ویزای طلایی اروپا مانند پل‌هایی عمل می‌کنند که مسیری به‌سوی اقامت و حتی تابعیت برای کسانی که مایل به سرمایه‌گذاری هستند، ارائه می‌دهند. اما این پل‌ها یکسان نیستند و هرکدام چشم‌اندازهای منحصربه‌فردی از فرصت‌ها و چالش‌ها را به رخ می‌کشند. درحالی‌که برخی کشورها مانند پرتغال با انعطاف‌پذیری سرمایه‌گذاری خود وسوسه‌انگیزند، برخی دیگر مانند یونان با چشم‌اندازهای خیره‌کنندۀ خود، پایبندی دقیق‌تر به جدول زمانی را طلب می‌کنند.
به یاد داشته باشید که عبور از این پل‌ها فقط در خصوص رسیدن به طرف دیگر نیست، بلکه در خصوص خود سفر است. نه تنها مبلغ سرمایه‌گذاری، بلکه سبک زندگی، ادغام فرهنگی و آزادی سفر را که هر برنامه ارائه می‌دهد، در نظر بگیرید. همان طور که هر پل ساخته‌شده به‌خوبی به برنامه‌ریزی دقیق، راهنمایی متخصص و درک عمیقی از اولویت‌های خود نیاز دارد، تجربۀ موفق ویزای طلایی نیز به همین صورت است. بنابراین، پل خود را عاقلانه انتخاب کنید، چمدان‌های خود را با جاه‌طلبی پر کنید و به یک ماجراجویی اروپایی متناسب با رویاهای خود بپردازید.
